Szakterületünk
Fedezze fel jogi szolgáltatásainkat, amelyek az Ön jogi igényeire szabottak, és segítenek megoldani a legbonyolultabb jogi helyzeteket is.
Az ügyvédi iroda bemutatása
Dr. Chikán Zoltán és Dr. Chikán Zoltán Szilárd ügyvéd tapasztalataival és szakértelmével állnak rendelkezésére Egerben. Ügyvédi irodánk megbízható, precíz és ügyfélközpontú jogi megoldásokkal segíti Önt a legfontosabb döntések biztonságos meghozatalában.
Gyakran ismételt kérdések
ingatlan adásvétele
Az első lépés az ingatlan tulajdoni lapjának áttekintése, amelyből megállapítható a tulajdonos személye, valamint az ingatlanon fennálló terhek és jogok.
A tulajdoni lap alapján további dokumentumokra is szükség lehet, például:
meghatalmazásra,
banki igazolásra jelzálog esetén,
halotti anyakönyvi kivonatra haszonélvezeti jog törléséhez. Társasházi lakás esetén az alapító okiratra, családi ház esetén a térképmásolatra is szükség lesz.
A szerződés elkészítéséhez az alábbi adatok szükségesek:
név, születési név,
születési hely és idő,
anyja neve,
személyi azonosító (lakcímkártyán),
személyazonosító okmány száma,
lakcímkártya száma,
adóazonosító jel,
eladó bankszámlaszáma,
e-mail cím,
lakcím
A szerződéskötést megelőzően fontos tisztázni:
a vételár összegét,
a foglaló kérdését,
a vételár kifizetésének ütemezését,
a birtokbaadás időpontját,
szükség esetén a finanszírozó bankot.
Előszerződés akkor javasolt, ha a végleges szerződés még nem köthető meg (pl. finanszírozás vagy egyéb feltételek miatt).
Ez a feleket kötelezi a későbbi szerződés megkötésére. irodánk az előszerződés elkészítéséért külön ügyvédi munkadíjat nem számít fel.
Ha minden szükséges adat és dokumentum rendelkezésre áll, a szerződés tervezetét rövid határidőn belül elkészítjük (általában legfeljebb 48 óra) és előzetesen megküldjük egyeztetésre.
Az ingatlan adásvétel során jellemző költségek:
- tulajdoni lap lekérésének díja
- ügyvédi munkadíj (általában a vevő viseli)
- földhivatali eljárás díja (helyrajzi számonként) (vevő fizeti)
- vagyonszerzési illeték (vevő fizeti)
- személyi jövedelemadó (eladó fizeti)
- energetikai tanúsítvány díja (eladó viseli)
-villamosbiztonsági felülvizsgálat költsége (eladó viseli)